• Tasas competitivas en relación con el mercado
• Puede pagar mensualmente las amortizaciones a capital y los intereses, según sus ingresos, o una cuota nivelada
• Puede efectuar consultas y pagos en VíaNet y VíaTel

• Presentar solicitud en los formularios vigentes de préstamos hipotecarios de empresas F-954-C.
  • Avalúo reciente que el cliente tenga de la propiedad, siempre que éste fuera realizado por valuadores autorizados por el Banco.

• Fotocopia de la cédula de vecindad  del Representante Legal.
• Estados de cuenta bancarios de los últimos tres meses, de las cuentas que reflejen los ingresos reportados.
• Declaración firmada por el representante legal (esta incluida como parte de la solicitud) que contenga:
  • Nombre de las sociedades en las que el solicitante o deudor tiene más del veinte por ciento (20%) de participación de capital, indicando el porcentaje de inversión y/o participación en cada una de ellas.
  • Nombre completo de los socios o accionistas que tengan participación mayor del veinte por ciento (20%) en el capital de la entidad solicitante o deudora, indicando su porcentaje de participación.  En caso el accionista sea persona jurídica, se deberán incluir los nombres de los titulares de acciones nominativas con participación mayor del veinte por ciento (20%) en el capital pagado.
  • Nombre completo de los miembros del consejo de administración y gerente general, o quien haga sus veces, indicando nombre del cargo.  Además, si los funcionarios indicados tienen relación de dirección o administración en otras sociedades mercantiles, deberá indicarse el nombre del cargo.
  • Estados Financieros correspondientes a los dos últimos ejercicios contables anteriores a la fecha de la solicitud, debiendo ser el último ejercicio preferiblemente auditado por contador público y auditor independiente, que incluya el dictamen respectivo, las notas a los estados financieros y el estado de flujo de efectivo. Para las solicitudes presentadas dentro de los cuatro (4) meses siguientes al cierre del ejercicio contable del solicitante, se aceptarán los estados financieros correspondientes al período contable anterior al del último cierre.  Para deudores, cuyo endeudamiento total supere los Q.5,000,000.00, la condición de presentar Estados Financieros auditados es obligatoria.
  • Estados financieros al cierre de mes, con antigüedad no mayor de seis meses previos a la fecha de solicitud.
  • En el caso de personas jurídicas que tengan menos tiempo de estar operando, se requerirán los estados financieros más recientes o el balance general de inicio de operaciones, según corresponda.
  • Integración de las principales cuentas de activo y pasivo:
    • Cuentas por cobrar y cuentas por pagar.
  • Integración del capital: Capital pagado, reservas, resultados de ejercicios anteriores y resultados del ejercicio.
  • Endeudamiento bancario (listado de préstamos que posea actualmente con otras Instituciones Bancarias).
  • Otras cuentas de activo y pasivo que sean relevantes.
  • Flujo de fondos proyectado para el período del financiamiento, firmado por funcionario responsable de la empresa y por el representante legal, así como los supuestos utilizados para su elaboración y las variables que darán los resultados esperados, que permitan establecer la factibilidad del cumplimiento de sus obligaciones con la institución.
  • Formulario IVE-BA-02, en caso de ser cliente nuevo (se incluye como parte de la solicitud).
  • Último recibo de pago de luz, agua o teléfono, del lugar de residencia reportada por el deudor y codeudores (no necesariamente deben estar a nombre del deudor y/o codeudor). Los recibos de servicios deben ser del presente mes o de los meses anteriores a la fecha de la solicitud. Deberán tener certificación de pago.
  • En caso de ser extranjero, en lo aplicable, deberá requerirse la información y los documentos equivalentes de su país de origen.
  • Listado de clientes y proveedores indicando nombre del contacto y número telefónico.
  • Pueden ser proporcionados después de ingresada la solicitud, pero antes de la legalización:
    • Escritura de Constitución de la Sociedad, incluyendo modificaciones si las hubiere.
    • Nombramiento vigente del Representante Legal.
    • Documentos de identificación del Representante Legal.
    • Fotocopia legible de la Patente de Comercio, de Sociedad  y de Inscripción al IVA.

Requisitos previos a la Legalización:

• Punto de acta en la que el Consejo de Administración autoriza al Representante Legal  la contratación del crédito  y la constitución del gravamen.
• En el caso de que el dueño del inmueble sea entidad distinta a la deudora, debe presentar la misma documentación que el deudor incluyendo el punto de acta en que se autoriza la constitución del gravamen si es persona jurídica, si es persona individual su cédula de vecindad.

Documentos que se deben adjuntar para efectuar el Avalúo:

• Plano de registro del inmueble.
• Certificación reciente del Registro de la Propiedad.
• Copia de los últimos recibos de IUSI, agua, teléfonos y/o energía eléctrica.
• Pago de avalúo (dependiendo del valor del inmueble a valuar.  Ver montos en sección de tarifas).

Requisitos previos al Desembolso:

• Seguro protegiendo la construcción del inmueble o endosado a favor del Banco.
• Cuenta de depósitos en el Banco.